借地借家問題は、地主・大家と借地人・借家人間の紛争になります。借地問題では、地代不払いによる明け渡し案件よりも、土地を売却してお金に換えたいので明け渡して欲しい、あるいは、借地権を売却したいので地主さんにも一緒に底地を売却して欲しいといった案件の方が多く見られます。
このような案件では、適正な借地権価格の確定が大きなテーマになります。
他方、借家問題では、賃料不払いを理由とする立ち退き請求事例が圧倒的に多く見られます。最近の不況の下、半年以上家賃を払ってくれないので明け渡して貰いたいといった相談も珍しくありません。
借地問題にしろ、借家問題にしろ、人の住むところに関するものですから、こじれれば判決が出ただけでは解決せず、強制執行にまで進むケースも稀ではありません。行くところでいってしまう案件も時にありますが、それは双方にとってプラスにならないことが多いといえます。
私たちの事務所では、依頼者の皆様にとって一番プラスになる解決は何か、を念頭に置いた解決を心掛けております。
